Premier Property Acquisition Guidance door Anglo Siam Juridisch Pattaya
Buitenlanders KUNNEN onroerend goed in Thailand verkrijgen. Zo doen wij dat.
Bij Anglo Siam Legal Pattaya bieden we geavanceerde en robuuste juridische diensten om uw vastgoedactiviteiten in heel Thailand te vergemakkelijken. Of u nu geïnteresseerd bent in stedelijke appartementen, serene villa's, privéwoningen of uitgestrekte percelen grond, onze expertise garandeert een veilig en gestroomlijnd proces. Onze juridische oplossingen voor vastgoed zijn zorgvuldig gestructureerd om uw investering in elke fase te beschermen.
________________________________________
Het beschermen van uw vastgoedondernemingen in heel Thailand
Wij adviseren klanten in het hele land en begeleiden vastgoedtransacties, van bescheiden aankopen tot luxe landgoederen met een hoge waarde. Omdat we ons bewust zijn van de inherente risicoverschillen die gepaard gaan met verschillende soorten vastgoed, stemmen we onze aanpak hierop af. Onze vastgoedoplossingen zijn aanpasbaar, schaalbaar en afgestemd op uw specifieke situatie. U kunt zich met vertrouwen door de complexiteit van vastgoedtransacties in Thailand navigeren, ondersteund door onze diepgaande kennis van het Burgerlijk Wetboek, het Wetboek van Koophandel en het Kadaster.
Onze tariefstructuren voor vastgoeddiensten beginnen doorgaans bij 19,900 THB, onder voorbehoud van aanpassingen op basis van de complexiteit van de transactie en de mate van vereiste beschermende maatregelen.
________________________________________
Belangrijkste componenten van onze juridische oplossingen voor onroerend goed
Onze uitgebreide dienstverlening kan de volgende werkzaamheden en pakketten omvatten:
• Akteverificatie: Wij voeren een zorgvuldige verificatie uit van de eigendomsakte van het onroerend goed op het aangewezen kantoor van de Kadaster. Dit voldoet aan de wettelijke vereisten voor registratie van zakelijke rechten op onroerend goed, zoals vastgelegd in artikel 1299 van het Burgerlijk Wetboek en het Wetboek van Koophandel.
• Due diligence op het gebied van lasten en eigendom: Wij bevestigen nauwgezet de juridische eigenaar, controleren grensafbakeningen en identificeren bestaande hypotheken of andere juridische lasten.
• Controle van de overeenkomst en advies: Wij voeren een grondige controle uit van de koop- en verkoopovereenkomst en alle bijbehorende documentatie, waarbij wij ervoor zorgen dat uw rechten en plichten worden gewaarborgd volgens het Burgerlijk Wetboek en het Wetboek van Koophandel (bijv. artikelen 453-571).
• Meertalige adviesdiensten (Engels en Thais): u profiteert van de directe samenwerking met onze ervaren juridische professionals, waaronder gekwalificeerde Thaise advocaten.
________________________________________
🛡️ Bescherming van buitenlandse investeringen
Omdat we het wettelijk kader erkennen dat buitenlands grondbezit beperkt onder de Kadasterwet BE 2497 (1954) (met name artikel 86), zijn wij gespecialiseerd in het structureren van overeenkomsten om uw belangen te beschermen. Indien de woning volledig is afbetaald, kunnen we diverse overeenkomsten opstellen en registreren, waaronder:
• Vruchtgebruikregelingen (artikelen 1417-1428 van het Burgerlijk en Handelswetboek): Hiermee krijgt de begunstigde het recht om het eigendom van een ander en de vruchten daarvan te bezitten, te gebruiken en ervan te genieten gedurende een bepaalde periode of gedurende het leven van de begunstigde.
• Langetermijnhuurovereenkomsten (artikelen 537-571 van het Burgerlijk en Handelswetboek): Buitenlanders mogen land tot 30 jaar pachten, met de mogelijkheid tot verlenging.
• Oppervlakrechten (artikelen 1410-1416 van het Burgerlijk en Handelswetboek): Hiermee kan een persoon eigenaar worden van gebouwen of plantages die zich op het land van een ander bevinden, wat een stevige vorm van bescherming biedt.
• Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith Act BE 2562 (2019)): Dit nieuwere eigendomsrecht geeft de houder het recht om onroerend goed te gebruiken en er voordeel uit te halen gedurende maximaal 30 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging, en kan worden overgedragen en gebruikt als zekerheid voor een hypotheek.
• Partnerschapsmemoranda: Wij kunnen memoranda van overeenstemming opstellen om het uiteindelijke eigendom en de financiële bijdragen te verduidelijken.
• Lening- en hypotheekovereenkomsten: Wij kunnen u helpen bij het opstellen en registreren van particuliere lening- en hypotheekovereenkomsten om uw investering veilig te stellen als er geen bestaande bankhypotheken meer openstaan.
• Voorbereiding van laatste wil en testament: Wij kunnen een uitgebreid laatste wil en testament in het Thais en Engels opstellen voor de veilige afwikkeling van uw bezittingen in Thailand.
________________________________________
Onze juridische oplossingen voor onroerend goed
Pakketnaam Prijs (THB) Meest geschikt voor Belangrijkste inbegrepen
Essentieel vastgoedpakket 19,750 Eenvoudige transacties (bijv. aankoop van een appartement) en cliënten die zelfstandig de overdracht regelen. Eigendomsbewijsonderzoek, volledige contractbeoordeling en juridisch advies over buitenlands eigendom en veilige geldtransfers.
Uitgebreid vastgoedpakket 29,750 Transacties die diepgaande due diligence en gespecialiseerde juridische bescherming vereisen. Uitgebreide controle van eigendomsbewijzen, gedetailleerde contractbeoordeling en het opstellen van beschermingsinstrumenten (vruchtgebruik, huurovereenkomsten, opstal).
Premium On-Site Property Package 47,750. Volledige ondersteuning en juridische vertegenwoordiging ter plaatse. Alle diensten uit het Enhanced Package, plus persoonlijke juridische vertegenwoordiging bij de Kadaster voor de formele overdracht.
Speciaal Condominiumpakket 19,750 Buitenlanders die condominiums kopen en de directe overdracht zelf regelen. Gedetailleerde controle van de eigendomsakte, uitgebreide contractbeoordeling en advies over de beperkingen van buitenlands eigendom onder de Condominiumwet BE 2522 (1979).
Condominium Premium On-Site Pakket 37,750 Kopers die prioriteit geven aan uitgebreid juridisch toezicht ter plaatse bij de overdracht van een condominium in elke provincie. Condominium Special Pakket diensten plus persoonlijke juridische ondersteuning bij het Kadaster en advies over quota's voor buitenlands eigendom.
Opmerking over uitsluitingen: Officiële overheidsbelastingen en registratiekosten die bij het Kadaster betaald moeten worden, zijn niet inbegrepen in onze servicekosten, maar we kunnen wel een nauwkeurige schatting geven. Volledige betaling is vereist om onze diensten te activeren.
________________________________________
Verbonden met Anglo Siam Juridisch Pattaya Vandaag
Bent u bereid uw vastgoedinvestering in Thailand veilig te stellen met betrouwbare, deskundige juridische begeleiding? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag bij het beschermen van uw vermogen en navigeren u vol vertrouwen door de nuances van het Thaise vastgoedrecht.
• E-mail: Info@anglosiamlegal.com
• Website: www.anglosiamlegal.com
• Kantoor: 033 138 420
• Mobiel: 0610184790
• Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
• YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Disclaimer: Alle juridische en andere informatie in dit document wordt verstrekt door of in nauw overleg met erkende advocaten die lid zijn van de Lawyers Council of Thailand. De client manager en CEO, hoewel een advocaat geen advocaat is in Thailand, aangezien het een gereguleerde dienst is, is verantwoordelijk voor het overbrengen van het advies van de Thaise advocaten aan cliënten om ervoor te zorgen dat alle partijen de zaken begrijpen.
